SÆLG EJENDOM

Med mange års erfaring indenfor ejendomshandler forstår vi, at hver ejendom er unik, og vi er glade for at kunne drøfte den bedste strategi for et succesfuldt salg af din ejendom på Costa del Sol. Når du vælger at arbejde sammen med Asbo Estates, er det vigtigt at vise dig alle de faktorer, der vil tilføre værdi til processen, samt den dokumentation, der er nødvendig for at afslutte en succesfuld transaktion.

Med denne service sælger vi ikke kun din ejendom. Med vores stræben efter perfektion, hjælper vi dig også igennem hele salgsprocessen.

Home Staging

For at sælge hurtigt og til den bedste pris, skal du fange opmærksomheden fra potentielle købere, samtidig med at du præsenterer dit hjem på den bedst mulige måde. Du får kun én chance for at gøre et godt første indtryk. Salgsmuligheden går normalt tabt, hvis de ikke kan lide det med det samme. Købere, der søger et renoveringsprojekt, vil lægge mærke til dårlig vedligeholdelse, rod og uorden. Disse købere vil altid tilbyde de laveste priser.

Hos Asbo Estates kan vi hjælpe sælgere med at vurdere, hvad de kan gøre for at forbedre deres hjems salgsbarhed. Vi ved, hvad købere leder efter, og vi kan give idéer til at maksimere dit hjems appel.

Prisstrategi

At finde den rette pris er det vigtigste i alle aspekter af salget. Men det er også den sværeste opgave. Du vil ikke prissætte dit hjem for højt. Hvis prisen er for høj, kan du miste potentielle købere. Ligeledes ønsker du ikke at markedsføre dit hjem til en for lav pris og sælge under markedsværdi.

Asbo Estates-teamet har stor erfaring på ejendomsmæglermarkedet på Costa del Sol. Vi kender priserne, og vi vil give dig vores ærlige rådgivning for at positionere og prissætte dit hjem korrekt. Vi vil anbefale, at du også laver din egen research. Tjek priser på lignende boliger i lignende stand i dit område. Husk, at to boliger på samme gade ikke nødvendigvis er sammenlignelige.

Markedsføring

For at sælge hurtigt og til den bedste pris, skal du fange opmærksomheden fra kvalificerede potentielle købere, samtidig med at du præsenterer dit hjem på den bedst mulige måde. Hvordan du vælger at præsentere det på markedet, hvordan du vælger at prissætte det, og hvordan du vælger at annoncere det vil have stor indvirkning. Disse faktorer vil bestemme opmærksomheden det får og den opfattede værdi.

Asbo Estates vil give dig vores bedste strategier for at opnå dit boligsalg indenfor denne tidsramme. Hvis dit hjem har været på markedet i et stykke tid uden succes, kan du overveje at relancere det. Vi kan hjælpe dig med dette.

Åbent hus og fremvisninger

Din vigtigste markedsføring er præsentationen af dit hjem under en fremvisning. Indtrykket af dit hjem under en fremvisning kan være afgørende for en handel. For de fleste købere er køb af en bolig en af de vigtigste beslutninger, de vil tage, så vær forberedt på, at potentielle købere kommer til dit hus og nøje undersøger hver funktion. En køber skal føle sig komfortabel med at udforske huset og forlade det uden bekymringer. Vi vil guide dem igennem inspektionen og kvalificere deres specifikke ønsker, hvilket vil være afgørende for fremtidige forhandlinger. Vi sikrer, at købere har frihed og komfort til at undersøge boligen, så vi kan opnå det bedst mulige tilbud.

Asbo Estates har en omfattende tjekliste, som vi giver til vores sælgere, og som skal følges af vores agenter før enhver fremvisning. Vi vil derefter bruge din tjekliste for at sikre, at køberne bliver opmærksomme på alle de vigtigste salgsargumenter for dit hjem.

Tilbud og afslutning af handlen

Forhandlinger kan være den mest komplicerede del af et boligsalg. Det afhænger af både køber og sælger, og der er et par ting, vi gerne vil minde dig om i forhandlingsprocessen.

Som sælger vil du forsøge at maksimere salgsprisen for dit hjem. Vær forsigtig med at give for mange oplysninger om dine personlige behov til køberen. Husk, at køberen ønsker at få den bedste handel. Hvis køberen finder ud af, at du er desperat efter at sælge, vil de komme med et lavt tilbud. Mange købere starter med et lavt tilbud. Vi er erfarne forhandlere, der har til formål at opnå en aftale, der er god for begge parter, og vi vil gerne have, at du fokuserer på det store billede, og hvad det er, du egentlig prøver at opnå. Lad ikke småting stå i vejen for en stor aftale. Er det måske værd at reparere en ødelagt dør for at få den gode salgspris? Vær villig til at mødes på midten, hvis der er visse krav fra køberen, som du måske ikke er enig i. Spørg dig selv, om det er det værd? Har jeg råd til at lade køberen få sin vilje? Vær fleksibel med hensyn til afslutningsdatoer for at imødekomme køberens behov. Når du får et tilbud, du er tilfreds med, vær så samarbejdsvillig som muligt. At være fleksibel og hjælpsom reducerer risikoen for, at køberen får køberangst (Buyer’s remorse). Kræv en reservationsaftale med det samme, når et tilbud er accepteret. Du bør ikke acceptere at tage din ejendom af markedet, før du ved, at der er betalt et reservationsdepositum.

Vi kan hjælpe dig …

At købe et hjem i Marbella er ikke svært, men Spanien har en unik måde at købe ejendom på. Asbo Estates er her for at hjælpe dig hele vejen. Vi vil vise dig alle de mulige muligheder og hvordan du undgår faldgruberne. Snart vil du kunne besøge dit drømmehjem her på Costa del Sol.

Vi vil igen give dig den bedste service, når du finder dit nye hjem på Costa del Sol. Kontakt os, hvis du har brug for hjælp. Vi ser frem til at høre fra dig!