
VERKOPEN VAN EIGENDOM
Met vele jaren ervaring in de vastgoedsector begrijpen we dat elk eigendom uniek is, en we bespreken graag de beste strategie voor een succesvolle verkoop van uw eigendom aan de Costa del Sol. Wanneer u ervoor kiest om met Asbo Estates samen te werken, is het belangrijk om u alle factoren te laten zien die waarde toevoegen aan het proces, evenals de documentatie die nodig is om uiteindelijk tot een succesvolle transactie te komen.
Met deze service verkopen we niet alleen uw eigendom. Met een streven naar excellentie helpen we u ook door het gehele verkoopproces.
Home Staging
Om snel te verkopen en de beste prijs te krijgen, moet u de aandacht trekken van potentiële kopers terwijl u uw huis op de beste manier presenteert. U krijgt maar één kans om die eerste indruk te maken. De verkoopkans gaat vaak verloren als ze het niet meteen leuk vinden. Kopers die op zoek zijn naar een renovatieproject zullen door slecht onderhoud, rommel en chaos heen kijken. Deze kopers bieden altijd de laagste prijzen.
Bij Asbo Estates kunnen we verkopers helpen bepalen wat ze kunnen doen om de verkoopbaarheid van hun woning te verbeteren. We weten waar kopers naar op zoek zijn en kunnen ideeën aandragen om de aantrekkelijkheid van uw woning te maximaliseren.
Prijsstrategie
Het vinden van de juiste vraagprijs is het belangrijkste aspect van de verkoop. Maar het is ook de moeilijkste taak. U wilt uw huis niet buiten de marktprijs plaatsen. Als de prijs te hoog is, kunt u potentiële kopers verliezen. Evenzo wilt u uw huis niet te goedkoop aanbieden en onder de marktwaarde verkopen.
Het team van Asbo Estates heeft veel ervaring op de vastgoedmarkt aan de Costa del Sol. We kennen de prijzen en geven u oprecht advies over hoe u uw woning correct kunt positioneren en prijzen. We raden u aan om zelf wat onderzoek te doen. Vergelijk de prijzen van soortgelijke woningen in vergelijkbare staat in uw regio. Houd er rekening mee dat twee woningen die zich op dezelfde straat bevinden, niet altijd vergelijkbaar zijn.
Marketing
Om snel te verkopen en de beste prijs te krijgen, moet u de aandacht trekken van gekwalificeerde potentiële kopers terwijl u uw woning op de beste manier presenteert. Hoe u het aan de markt presenteert, hoe u de prijs bepaalt en hoe u het adverteert, heeft een grote impact. Deze factoren bepalen de aandacht die het krijgt en de waargenomen waarde.
Asbo Estates biedt u al onze beste strategieën om de verkoop van uw woning binnen dit tijdsbestek te realiseren. Als uw woning al geruime tijd op de markt is zonder succes, wilt u het misschien opnieuw lanceren. We kunnen u daarbij helpen.
Open huis en bezichtigingen
Uw belangrijkste marketing is de presentatie van uw woning tijdens een bezichtiging. De perceptie van uw woning bij een bezichtiging is het beslissende moment voor een deal. Voor de meeste kopers is het kopen van een woning een van de belangrijkste beslissingen die ze ooit maken, dus wees voorbereid op potentiële kopers die uw huis bezoeken en elke functie zorgvuldig onderzoeken. Een koper moet zich vrij voelen om het huis te verkennen en vertrekken met weinig zorgen. We zullen ze door de inspectie leiden en hun specifieke wensen kwalificeren, wat cruciaal zal zijn voor toekomstige gesprekken. We zorgen ervoor dat kopers de vrijheid en het comfort hebben om te onderzoeken om de best mogelijke aanbieding te krijgen.
Asbo Estates heeft een uitgebreide checklist die we aan onze verkopers verstrekken en die door onze agenten gevolgd moet worden voordat er bezichtigingen plaatsvinden. We zullen uw woningchecklist gebruiken om ervoor te zorgen dat kopers zich bewust zijn van alle belangrijke verkoopargumenten van uw woning.
Offertes en dealafsluiting
Onderhandelen kan het meest ingewikkelde deel van een woningverkoop zijn. Het hangt allemaal af van de koper en de verkoper, en er zijn een aantal zaken die we u willen herinneren in het onderhandelingsproces.
Als verkoper probeert u de verkoopprijs van uw woning te maximaliseren. Wees voorzichtig met het geven van te veel informatie over uw persoonlijke behoeften aan de koper. Onthoud dat de koper de beste deal wil krijgen. Als de koper ontdekt dat u wanhopig bent om te verkopen, zal hij een laag bod doen. Veel kopers beginnen met een laag bod. Wij zijn ervaren onderhandelaars met als doel een deal te sluiten die goed is voor beide partijen en willen dat u zich richt op het grotere geheel en wat u daadwerkelijk probeert te bereiken. Laat kleine dingen niet in de weg staan van een grote deal. Is het de moeite waard om een kapotte deur te repareren om die goede verkoopprijs te krijgen? Wees bereid om halverwege elkaar te ontmoeten als er bepaalde eisen zijn van de koper waarmee u het misschien niet eens bent. Vraag uzelf af of het de moeite waard is? Kan ik het me veroorloven de koper zijn zin te geven? Wees flexibel met de voltooiingsdata om aan de behoeften van de koper te voldoen. Wanneer u een bod krijgt waar u tevreden mee bent, wees dan zo coöperatief mogelijk. U bent flexibel en behulpzaam, wat het risico van de koper’s spijt vermindert (koper’s spijt = spijt van hun aankoop). Vraag onmiddellijk om een reserveringsovereenkomst bij een geaccepteerd bod. U zou niet moeten instemmen om uw woning van de markt te halen totdat u weet dat er een reserveringsdepot is geplaatst.
Wij kunnen u helpen …
Het kopen van een huis in Marbella is niet moeilijk, maar Spanje heeft een unieke manier van het kopen van onroerend goed. Asbo Estates is hier om u volledig te helpen. We zullen alle mogelijke opties laten zien en hoe u valkuilen kunt vermijden. Binnenkort kunt u uw droomhuis aan de Costa del Sol bezoeken.
Nogmaals, we zullen u de beste service bieden op uw weg naar het vinden van uw nieuwe huis aan de Costa del Sol. Neem gerust contact met ons op als u meer hulp nodig heeft. We kijken ernaar uit om van u te horen!