SELGE EIENDOM

Med mange års erfaring i eiendomshandler forstår vi at hver eiendom er unik, og vi er glade for å diskutere den beste strategien for et vellykket salg av din eiendom i Costa del Sol. Når du velger å jobbe med Asbo Estates, er det viktig å vise deg alle faktorene som vil tilføre verdi til prosessen, samt den nødvendige dokumentasjonen for å avslutte med en vellykket transaksjon.

Med denne tjenesten selger vi ikke bare eiendommen din. Med en drivkraft for fortreffelighet, hjelper vi deg også gjennom hele salgsprosessen.

Home Staging

For å selge raskt og til best pris, må du fange oppmerksomheten til potensielle kjøpere samtidig som du presenterer hjemmet ditt på best mulig måte. Du får kun én sjanse til å gjøre et godt førsteinntrykk. Salgsmuligheten går vanligvis tapt hvis de ikke liker det umiddelbart. Kjøpere som ser etter et renoveringsprosjekt vil se gjennom dårlig vedlikehold, rot og uorden. Disse kjøperne vil alltid tilby de laveste prisene.

Hos Asbo Estates kan vi hjelpe selgere med å vurdere hva de kan gjøre for å forbedre hjemmets salgsverdi. Vi vet hva kjøpere ser etter og kan komme med ideer for å maksimere hjemmets appell.

Prisstrategi

Å finne den rette utgangsprisen er det viktigste i alle aspekter ved å selge eiendommen. Men det er også den vanskeligste oppgaven. Du vil ikke prise hjemmet ditt for høyt. Hvis prisen er for høy, kan du miste potensielle kjøpere. Samtidig vil du ikke markedsføre hjemmet ditt for billig og selge det under markedsverdi.

Asbo Estates-teamet har mye erfaring med eiendomsmarkedet på Costa del Sol. Vi kjenner prisene og vil gi deg vårt oppriktige råd for å plassere og prissette eiendommen din riktig. Vi vil anbefale at du gjør litt research selv. Sjekk priser på lignende eiendommer i samme tilstand i ditt område. Husk at to hjem i samme gate kanskje ikke er sammenlignbare.

Markedsføring

For å selge raskt og til best pris, må du fange oppmerksomheten til kvalifiserte kjøpere mens du presenterer hjemmet ditt på best mulig måte. Hvordan du velger å presentere det på markedet, hvordan du bestemmer prisen, og hvordan du velger å reklamere for det, vil ha stor innvirkning. Disse punktene vil avgjøre hvilken oppmerksomhet eiendommen får og hvilken verdi den oppfattes å ha.

Asbo Estates vil gi deg våre beste strategier for å oppnå salget av hjemmet ditt innenfor tidsrammen. Hvis hjemmet ditt har vært på markedet en stund uten suksess, kan det være lurt å relansere det. Vi kan hjelpe deg med det.

Åpne hus og visninger

Den viktigste markedsføringen er presentasjonen av hjemmet ditt under en visning. Perseptjonen av hjemmet ditt under en visning kan avgjøre om salget går i orden eller ikke. For de fleste kjøpere er det å kjøpe eiendom en av de viktigste beslutningene de vil ta, så vær forberedt på at potensielle kjøpere kommer til huset ditt og nøye inspiserer alle funksjoner. Kjøperen skal føle seg komfortabel med å utforske huset og gå med få bekymringer. Vi vil lede dem gjennom inspeksjonen og kvalifisere deres spesifikke ønsker, som vil være avgjørende for videre diskusjoner. Vi sørger for at kjøpere har friheten og komforten til å undersøke for å få det beste mulige tilbudet.

Asbo Estates har en omfattende sjekkliste som vi gir til våre selgere og som våre agenter må følge før noen visninger. Vi vil bruke sjekklisten din for å sikre at kjøpere er oppmerksomme på alle de viktigste salgsargumentene for hjemmet ditt.

Tilbud og avslutning av avtale

Forhandlinger kan være den mest kompliserte delen av et boligssalg. Det hele avhenger av kjøperen og selgeren, og det er noen ting vi vil minne deg på i forhandlingsprosessen.

Som selger vil du prøve å maksimere salgsprisen på hjemmet ditt. Vær forsiktig med å gi for mye informasjon om dine personlige behov til kjøperen. Husk at kjøperen ønsker den beste avtalen. Hvis kjøperen finner ut at du er desperat etter å selge, vil de komme med et lavt tilbud. Mange kjøpere starter med et lavt tilbud. Vi er erfarne forhandlere med mål om å komme frem til en avtale som er god for begge parter, og vi vil at du skal fokusere på det store bildet og hva du faktisk prøver å oppnå. Ikke la småting komme i veien for en stor avtale. Er det verdt å fikse en ødelagt dør for å få den gode salgprisen? Vær villig til å møtes på midten hvis det er visse krav fra kjøper som du kanskje ikke er enig i. Spør deg selv om det er verdt det? Kan jeg ha råd til å la kjøper få viljen sin? Vær fleksibel på ferdigstillelsesdatoene for å møte kjøperens behov. Når du får et tilbud som du er fornøyd med, vær så samarbeidsvillig som mulig. Å være fleksibel og hjelpsom reduserer risikoen for at kjøperen angrer på kjøpet. (Kjøperens anger = angrer på kjøpet). Krev en reservasjonsavtale umiddelbart med et akseptert tilbud. Du bør ikke gå med på å ta eiendommen din av markedet før du vet at det er satt inn et reservasjonsdepositum.

Vi kan hjelpe deg …

Å kjøpe et hus i Marbella er ikke vanskelig, men Spania har en unik måte å kjøpe eiendom på. Asbo Estates er her for å hjelpe deg hele veien. Vi vil vise deg alle mulige alternativer, og hvordan du unngår fallgruvene. Snart vil du kunne besøke drømmehjemmet ditt her på Costa del Sol.

Igjen, vi vil gi deg den beste servicen på vei til å finne ditt nye hjem på Costa del Sol. Bare kontakt oss hvis du trenger mer hjelp. Vi ser frem til å høre fra deg!