SÄLJA EGENSKAP

Med många års erfarenhet av att arbeta med fastigheter förstår vi att varje fastighet är unik, och vi är glada att diskutera den bästa strategin för en framgångsrik försäljning av din fastighet på Costa del Sol. När du väljer att arbeta med Asbo Estates är det viktigt att vi visar dig alla faktorer som kan tillföra värde till processen, samt den dokumentation som krävs för att genomföra en framgångsrik transaktion.

Med denna tjänst säljer vi inte bara din fastighet. Med en drivkraft för excellens hjälper vi dig genom hela försäljningsprocessen.

Home Staging

För att sälja snabbt och till bästa pris måste du fånga potentiella köpares uppmärksamhet samtidigt som du presenterar ditt hem på bästa möjliga sätt. Du får bara en chans att göra ett bra första intryck. Försäljningsmöjligheten går vanligtvis förlorad om de inte gillar det direkt. Köpare som söker ett renoveringsprojekt ser igenom dåligt underhåll, rörig och oordning. Dessa köpare kommer alltid att erbjuda de lägsta priserna.

På Asbo Estates kan vi hjälpa säljare att avgöra vad de kan göra för att förbättra sin fastighets säljbarhet. Vi vet vad köpare söker och kan ge idéer för att maximera ditt hems attraktionskraft.

Prisstrategi

Att hitta rätt begärt pris är det viktigaste i alla aspekter av försäljningen. Men det är också den svåraste uppgiften. Du vill inte sätta ett pris som är för högt, eftersom du kan förlora potentiella köpare. Lika gärna vill du inte marknadsföra ditt hem till ett för lågt pris och sälja under marknadsvärde.

Asbo Estates-teamet har mycket erfarenhet av fastighetsmarknaden på Costa del Sol. Vi känner till priserna och ger dig vårt ärliga råd om hur du positionerar och prissätter ditt hem korrekt. Vi rekommenderar att du gör egen research. Kolla priser på liknande hus i liknande skick i ditt område. Tänk på att två hus på samma gata inte alltid är jämförbara.

Marknadsföring

För att sälja snabbt och till bästa pris måste du fånga uppmärksamheten hos kvalificerade potentiella köpare samtidigt som du presenterar ditt hem på bästa sätt. Hur du väljer att presentera det på marknaden, hur du väljer att prissätta det och hur du väljer att annonsera det kommer att ha stor betydelse. Dessa faktorer kommer att avgöra vilken uppmärksamhet ditt hem får och dess uppfattade värde.

Asbo Estates kommer att ge dig våra bästa strategier för att uppnå en försäljning av ditt hem inom denna tidsram. Om ditt hem har varit på marknaden ett tag utan framgång kan du vilja lansera det på nytt. Vi kan hjälpa dig med detta.

Öppna hus och visningar

Din viktigaste marknadsföring är presentationen av ditt hem under en visning. Uppfattningen av ditt hem vid en visning är avgörande för affären. För de flesta köpare är att köpa en fastighet ett av de viktigaste besluten de kommer att fatta, så var beredd på att potentiella köpare kommer till ditt hus och noggrant undersöker alla detaljer. Köparen ska känna sig bekväm att utforska huset och lämna med få bekymmer. Vi leder dem genom inspektionen och kvalificerar deras särskilda behov, vilket kommer att vara avgörande för framtida diskussioner. Vi ser till att köparna har frihet och komfort att undersöka för att få det bästa möjliga erbjudandet.

Asbo Estates har en omfattande checklista som vi ger till våra säljare och som våra agenter måste följa innan någon visning. Vi använder sedan din fastighetschecklista för att se till att köparna blir medvetna om alla de viktigaste försäljningspunkterna för ditt hem.

Erbjudanden och avslutande av affären

Förhandlingar kan vara den mest komplicerade delen av en fastighetsförsäljning. Det beror helt på köparen och säljaren, och det finns några saker vi vill påminna dig om i förhandlingsprocessen.

Som säljare kommer du att försöka maximera försäljningspriset på ditt hem. Var försiktig med att ge för mycket information om dina personliga behov till köparen. Kom ihåg att köparen vill ha det bästa möjliga erbjudandet. Om köparen får reda på att du är desperat att sälja, kommer de att lägga ett lågt bud. Många köpare kommer att börja med ett lågt bud. Vi är erfarna förhandlare med målet att komma överens om en affär som är bra för båda parter och vi vill att du ska fokusera på den stora bilden, och vad det är som du faktiskt försöker uppnå. Låt inte små saker stå i vägen för ett stort avtal. Kan det vara värt att fixa en trasig dörr för att få det bra försäljningspriset? Var beredd att mötas halvvägs om det finns vissa krav från köparen som du kanske inte håller med om. Fråga dig själv om det är värt det? Har jag råd att låta köparen få som han vill? Var flexibel på slutförandedatumen för att möta köparens behov. När du får ett erbjudande som du är nöjd med, var så samarbetsvillig som möjligt. Din flexibilitet och vilja att hjälpa minskar risken för att köparen får köparångest. (Köparångest = ångra sitt köp). Begär ett reservationsavtal omedelbart när ett erbjudande har accepterats. Du bör inte gå med på att ta din fastighet från marknaden förrän du vet att det finns en reservationsdeposition på plats.

Vi kan hjälpa dig …

Att köpa ett hem i Marbella är inte svårt, men Spanien har ett unikt sätt att köpa fastigheter. Asbo Estates finns här för att hjälpa dig hela vägen. Vi kommer att visa alla möjliga alternativ och hur du undviker fallgroparna. Snart kommer du att kunna besöka ditt drömhem här på Costa del Sol.

Återigen kommer vi att ge dig bästa möjliga service på vägen mot att hitta ditt nya hem på Costa del Sol. Tveka inte att kontakta oss om du behöver mer hjälp. Vi ser fram emot att höra från dig!